LONJA INMOBILIARIA NACIONAL DE LA SOCIEDAD COLOMBIANA DE ARQUITECTOS

La Lonja Inmobiliaria de la Sociedad Colombiana de Arquitectos es el área que agrupa a arquitectos peritos y de otras profesiones afines, con el fin de promover servicios valuatorios en todo el país. Creada por Asamblea Nacional Ordinaria de Mayo de 2000, complementada por la Junta Nacional de 2000.

“En desarrollo de la función social de la Arquitectura y dentro del marco del ejercicio profesional, la Sociedad Colombiana de Arquitectos podrá́ organizar y ofrecer servicios de avalúos inmobiliarios a Entidades Estatales, a la Comunidad, a los particulares en general y organizar y/o formar parte de Lonjas Inmobiliarias”

Nuestros Servicios:

 De avalúos comerciales y corporativos, en las diferentes categorías contemplados en la ley 1673 de 2013 tales como:

  • Urbanos
  • Rurales
  • Especiales
  • Patrimoniales
  • De obras de infraestructura

Contemplados en el decreto 556 de 2014 tales como:

  • Avalúos Judiciales
  • Avalúos de Patrimonio Histórico y Cultural
  • Certificados de Existencia y Habitabilidad.
  • Reglamentos de Propiedad Horizontal
  • Peritazgos Técnicos a edificaciones del orden constructivo y urbanísticos.

Servicios inmobiliarios tales como asesoría en compra y venta de inmuebles, y un significado número de afiliados en las 27 regionales.

Ventajas de la Lonja Inmobiliaria de la SCA

  1. Ofrecemos cobertura nacional, con presencia en veintisiete (27) Regionales.

 

  1. Contamos con más de 250 Avaluadores inscritos y certificados en nuestra lonja

inmobiliaria, a su vez estos están categorizados de acuerdo con su experiencia y

especialidad.

 

  1. Respaldamos cualquier encargo avaluatorío con el sello de calidad “Sociedad Colombiana

de Arquitectos”, marca que cuenta con más de 80 años en Colombia y reconocida como

cuerpo consultivo del estado.

 

  1. Realizamos avalúos especializados, con la participación de profesionales expertos, de

acuerdo a la necesidad de los mismos.

 

  1. Amplia experiencia en numerosos encargos en entidades públicas y privadas.

 

Metodología:

 

  1. Visita al predio motivo del avalúo por parte de los arquitectos avaluadores asignados.

 

  1. Registro fotográfico, soporte del avalúo y documentos anexos.

 

  1. Análisis del entorno, normatividad, condiciones físicas y económicas.

 

  1. Estudio de mercado.

 

  1. Aplicación de las metodologías para la determinación del valor.

 

  1. Entrega del informe técnico al comité́ de avalúos

 

  1. Elaboración de actas de aprobación de los avalúos revisados (únicamente para Avalúos Corporativos).

 

  1. Firmas del Representante Legal de la Lonja de la SCA y/o del Arquitecto valuador.

 

  1. Entrega del Avaluó con base en el Decreto 1420 de 1998 y a la Resolución 620 de 2008.

 

Normativa

 

Bajo el marco de la Ley 435 de 10 de febrero de 1998, en donde se definen los alcances del ejercicio de la profesión de la arquitectura, incluye la elaboración de avalúos y peritazgos en materia de arquitectura y edificaciones facultándonos legalmente para ejercer la actividad de Avaluadores. Nuestros avaluadores se encuentran inscritos en el RAA (Registro Abierto de Avaluadores) de acuerdo con lo estipulado en la Ley 1673 de 2013.

 

  • La Lonja de la SCA es miembro fundador de la ANA (Corporación Autoreguladora Nacional de Avaluadores).

 

  • avalúos Inmobiliarios con base en lo establecido en la Ley 1420 de 1998 y la resolución del IGAC No 0620 de 2008.

 

  • Presentación de informes ajustados a las normas de NIF e IVS.

 

Nuestra experiencia:

Entidades Oficiales y Privadas tales como:

Ministerio de Cultura, Ministerio de Relaciones Exteriores; Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá, Departamento Administrativo U.E. de Aeronáutica Civil, Aeropuerto Eldorado, Avianca S.A., Aces S.A., Sam S.A., Federación Nacional de Cafeteros, Fondo Nacional del Ahorro (FNA), INURBE, DIAN, Gobernaciones Departamentales, Alcaldías Municipales; Banco Caja Social de Ahorros, BCSC-Colmena, Davivienda Red Bancafé; Colsubsidio, Comfenalco, Asobancaria y Fiduprevisora, Compañía Nacional de Chocolates S.A., Incoder, Cavipetrol, Universidad de La Sabana, Empresa de Telecomunicaciones de Bogotá – ETB SA ESP.